Surprise, les ventes de maisons neuves subissent une contraction surprise de -6,9% aux Etats-Unis en avril… mais que s’est-il passé ?
La magie de la science statistique est à l’origine de ce mirage : toutes les statistiques des ventes depuis le mois de décembre ont été « redressées », de telle sorte qu’un zénith depuis octobre 2007 aurait été atteint au mois de mars… avant la rechute du mois d’avril (qui ça se trouve, sera elle même « corrigée » le mois prochain et revue à zéro).
En nombre de transactions, le chiffre publié (373 000) est très proche et même légèrement supérieur au consensus (370 000) soit 7% de mieux qu’en avril 2018).
En ce qui concerne le coût médian d’acquisition (c’est à dire que 50% sont moins chères et 50 plus chères) d’une maison neuve s’établit à 342 200$, soit 8% de plus sur 12 mois… et surtout, cela représente 140 000$ de plus qu’il y a 10 ans (+70%), au creux de la vague du printemps 2009… en avril précisément (et là, il s’agit de données concrètes et « certaines »)..
