Construction d’un pavillon à San Antonio (Texas). Crédit : TheMuuj
Les petits signaux d’alerte sur le secteur immobilier US du mois d’avril sont balayés : après un faux pas de -3,7% en avril, les mises en chantier de logements neufs font un bond de +5% au mois de mai (contre +1,9% anticipé, même score qu’en mars dernier), à 1,35Ms en rythme annuel (et +936.000 pour les logements individuels), indiquent des chiffres publiés par le Département américain du Commerce.
L’hypothèse selon laquelle le coût des emprunts immobilier se rapproche du « seuil de douleur », ainsi que le coût des matériaux de construction – notamment le prix du bois qui augmente rapidement – semble soudain moins pertinente.
Les Américains confiants
L’arrivée de la « bonne saison » – pour les mises en chantier – ne saurait par ailleurs expliquer le coup d’accélérateur du mois de mai, même en supposant que la météo du mois d’avril ait été très défavorable sur l’ensemble du pays.
Il semble qu’une nouvelle appétence pour l’immobilier se manifeste et qui est corroborée par les dernières enquêtes sur ce secteur : 54% des Américains estiment que c’est le bon moment pour acheter une maison (+20% qui se disent « pourquoi pas »), soit un niveau de « confiance » inédit en onze ans, proche des records absolus du sommet de la bulle de 2006.
