L’indice « NAHB » (baromètre mensuel de la confiance de l’Association nationale des constructeurs de maisons individuelles) a bondi de +5 points pour atteindre un niveau record de 83 en septembre (oui, un zénith depuis que cette enquête existe, soit 35 ans).
Il s’explique par une demande sans précédent de la part des habitants (riches) des centres urbains des grandes métropoles souhaitant s’expatrier en banlieue, ou carrément au vert pour ceux en capacité de télé-travailler la majeure partie du temps.
Et ce mouvement de fond ne semble pas près de s’essouffler puisque l’indice des acheteurs « potentiels » a explosé de +9 points pour atteindre un niveau record de 73.
L’indice des « attentes » pour les ventes futures (intentions d’achat concernant les 6 prochains mois) a augmenté de +6 points à 84.
Les analystes y voient également la conséquence de taux hypothécaires historiquement bas… pour ceux qui présentent de bonnes garanties, c’est-à-dire toujours les 10% d’Américains « non précaires », disposant d’un apport conséquent qui sont épargnés par la crise du Covid.
Même l’envolée de +170% du prix du bois de construction en 6 mois, ce qui peut renchérir le coût des maisons de 30%, ne semble pas les gêner.
